Gepflegtes 4-Zi.-Zuhause mit einer Garage und einem Freistellplatz

Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 2015: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 115 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. 2 Badezimmer gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes.

Energieeffizienz und Heizung:
Das Haus befindet sich energetisch in einem Top-Zustand mit einem hervorragenden Energiebedarf von nur 46 kWh/(m²·a). Dies entspricht einem äußerst niedrigen Energieverbrauch und sorgt für geringe Heizkosten.
Im gesamten Haus ist eine komfortable Fußbodenheizung verbaut, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Wärmepumpe, die eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung bietet.
Diese moderne Heiztechnik in Kombination mit der hervorragenden Energieeffizienz macht das Haus besonders wirtschaftlich und zukunftssicher.
Zudem sind eine Garage und ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Quadrath Ichendorf mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.