Attraktiv für Pendler: Teil erschlossenes Grundstück in Untermeitingen-Lagerlechfeld

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! Dieses ca. 816 m² große Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse von Untermeitingen-Lagerlechfeld bietet Ihnen eine gute Grundlage für Ihre individuellen Wohnwünsche. Dank des bereits vorliegenden geotechnischen Berichts wurde der Baugrund geprüft und ein konkreter Plan für ein Einfamilienhaus mit Garage liegt ebenfalls vor – beste Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Umsetzung Ihres Wohnprojekts!

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B17, was Ihnen eine exzellente Verkehrsanbindung nach Augsburg, Landsberg und München bietet. Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler oder Mitarbeiter der zahlreichen namhaften Unternehmen in der Umgebung, wie zB. Premium Aerotec, MTU Aero Engines und viele weitere Industrie- und Technologiebetriebe.

Dank cleverer Bebauungskonzepte und moderner Schallschutztechnologien können Sie sich eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Schallschutzfenster, begrünte Lärmschutzwände oder eine dichte Heckenbepflanzung tragen dazu bei, Lärm effektiv zu reduzieren. Gleichzeitig sorgt eine durchdachte Bauweise für eine optimale Belüftung Ihres Hauses, sodass die Luftqualität nicht beeinträchtigt wird.

Neben der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer grünen Umgebung mit vielen Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten – sei es bei einem Spaziergang in den nahegelegenen Wäldern oder einer Radtour entlang der Lechauen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt an einem aufstrebenden Standort mit hervorragender Infrastruktur!

Eine Bebaubarkeit ist gegeben. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

zuständiger Makler: Milan Dajic, [email protected] +49 (0) 151 580 784 15

Lage: Attraktiv für Pendler - kurze Wege nach Augsburg, Landsberg & München
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten und Universität im Umkreis
Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Bank- und Postfilialen in der Umgebung
Anbindung: umgeben von mehreren Bahnhöfen / B2, B17, A96 in direktem Umfeld

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.