Schöne, liebevoll renovierte Altbauwohnung
22305 Hamburg
Preis
370.000 €
Wohnfläche
52 m2
Preis pro m²
7.115 €
Verfügbar ab
30.06.2025
Objektdetails - Exposé 1066166
+ Wunderschöne Altbauwohnung in ruhiger Anwohnerstraße nahe Stichkanal
+ Kompakter smarter Grundriss
+ Sanierter Ostbalkon bringt viel frische Luft und Morgensonne
+ Einwandfreiem Zustand, mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert
+ Zuletzt instand gesetzt: ca. 2024, Hausgeld: ca. 295 €
+ Der Altbau punktet mit vielen charmanten Stilelementen und schönen Klinkerdetails, z.B Dielenboden und Stuckelemente
+ Extra Stauraum durch einen Dachboden
Lage
Lage: Ruhige Nebenstraße mit 30er-Zone in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal
Nahversorgung: Restaurants, Bars und Supermärkte fußläufig zu erreichen; Wochenmarkt u.a.
Bildung und Betreuung: Viele Freizeitmöglichkeiten mit u.a. dem Stadtpark in kurzer Distanz
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, ca. 500 m bis Barmbeker Bahnhof mit S-/U-Bahn
Allgemeine Informationen
1906
Baujahr
3
Etage
4
Etagenanzahl
52 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
370.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
7.115 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Modernisiert
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
B
Energie-Effizienzklasse
1906
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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