Ihr neues Zuhause! 3-Zi-WHG mit Balkon & TG-Stellplatz nur wenige Schritte zur Station 'Wasserpark'

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt zentral und gut angebunden in Frankfurt am Main. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Dank bezugsfreier Übergabe genießt der neue Eigentümer maximale Flexibilität bei Gestaltung und Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage direkt an der Station „Wasserpark“, die eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, ein Baumarkt sowie Ärzte – ideal für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,62 m². Der durchdachte Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie eine separate Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und bietet optimalen Komfort. Ein zusätzlicher Einbauschrank im Schlafzimmer schafft praktischen Stauraum.

Helle Räume und eine gute Raumaufteilung sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Hochwertiges Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen verstärkt den Wohlfühlcharakter und unterstreicht die ansprechende Ausstattung. Ein weiteres Plus: Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt mit schöner Aussicht zum Entspannen im Freien ein.

Für den Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst für mehr Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 €.

Überzeugen Sie sich selbst! Sie sind herzlich eingeladen, Ihren Besichtigungstermin direkt zu buchen oder kontaktieren Sie mich, Ivana Sovic, gerne persönlich.

Lage: Attraktive Lage in Frankfurt am Main mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in max. 1,5 km
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in wenigen Gehminuten
Anbindung: Tramhaltestelle fußläufig, S-Bahnhof fußläufig, gut angebunden an A661

Die Provision i.H.v. 2,50 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.