Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial – inklusive Einbauküche & Abstellraum

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 53 m² viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden.

Der gut geschnittene Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen kleinen Flur. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum – ideal für mehr Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne versehen, perfekt für entspannte Momente.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 344 €, wovon rund 31 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen!

Lage: Attraktive Lage in Moers mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Verschiedene Bildungs- und Kulturangebote vor Ort vorhanden
Nahversorgung: Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Post- und Bankfilialen fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.