McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Allgäu-Charme: MFH mit Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Oberreute

88179 Oberreute

Preis

750.000 €

Wohnfläche

241 m2

Preis pro m²

3.112 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Mehrfamilienhaus in Oberreute für Eigennutzung oder Vermietung
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch eine vielseitige Ausstattung, welche 2 Einbauküchen umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit 2 Terrassen und 2 Balkone; sowie 4 Freistellplätze welche weiteren Komfort bieten

Objektdetails - Exposé 1066177

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus in Oberreute im Allgäu. Die ursprünglich 1972 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. So wurden 2013-2014 die Parkettböden erneuert, 2014-2015 wurden neue Fenster und Rollläden verbaut. Zudem erfolgten in diesem Zeitraum Malerarbeiten. 2016 wurde die Gasheizung komplett erneuert. Die Dusche und das Treppenhaus zur Galerie wurden 2016/2017 erneuert, die Dusche im Apartment 2018.

Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 241 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Holzkamin sorgt seit 2017 für weiteren Wohncharme.

Das ca. 606 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den 2 Balkonen reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit 2 Terrassen, der viele Möglichkeiten bietet. Zusätzlich sorgen 4 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Oberreute mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in ca. 1,5 km
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäft, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

241 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

606 m2

Kosten

Kaufpreis

750.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.112 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

2

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2025 McMakler GmbH