Allgäu-Charme: MFH mit Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Oberreute
88179 Oberreute
Preis
750.000 €
Wohnfläche
241 m2
Preis pro m²
3.112 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1066177
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus in Oberreute im Allgäu. Die ursprünglich 1972 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. So wurden 2013-2014 die Parkettböden erneuert, 2014-2015 wurden neue Fenster und Rollläden verbaut. Zudem erfolgten in diesem Zeitraum Malerarbeiten. 2016 wurde die Gasheizung komplett erneuert. Die Dusche und das Treppenhaus zur Galerie wurden 2016/2017 erneuert, die Dusche im Apartment 2018.
Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 241 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Holzkamin sorgt seit 2017 für weiteren Wohncharme.
Das ca. 606 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den 2 Balkonen reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit 2 Terrassen, der viele Möglichkeiten bietet. Zusätzlich sorgen 4 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Oberreute mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in ca. 1,5 km
Nahversorgung: Lebensmittelgeschäft, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
3
Etagenanzahl
241 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
606 m2
Grundstücksfläche
Kosten
750.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.112 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
4
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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