Ansprechender Zustand: 4-Zi.-ETW mit Garage in Elchingen-Thalfingen

Einen Katzensprung von der Donau entfernt präsentiert sich die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf ca. 93 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in dem idyllischen Elchinger Gemeindeteil Thalfingen.

Die ab sofort bezugsfreie Wohnung sucht neue Eigentümer - dabei bleibt es ganz Ihnen überlassen, ob Sie selbst die Vorzüge dieser freundlichen Immobilie nutzen oder sie vermieten möchten. Das monatliche Hausgeld inklusive Hausreinigungs- und Winterdienst beträgt ca. 512 €, wovon ca. 362 € auf den Mieter umlegbar sind.

Nach einer komfortablen Fahrt mit dem Aufzug empfängt die Wohnung hinter der Haustür mit einem zentralen Flurbereich. Damit verbunden sind das helle Wohnzimmer, die 3 Schlafzimmer, die taghelle Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Stauraum schenken der Abstellraum in der Wohnung sowie das eigene Kellerabteil, ergänzt von einem Fahrradkeller und einem praktischen Trockenraum für die Wäsche.

Besonders reizvoll sind die 2 überdachten Balkone, von denen einer nach Südwesten und der andere nach Nordwesten ausgerichtet ist. Für den PKW steht eine eigene Garage und weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage in Elchingen-Thalfingen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Grund- und Mittelschule in ca. 2 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Nächster Bahnhof fußläufig

Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.