Gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Braunschweig

In Braunschweig präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, zentraler Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 78 m². Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente, das sich leicht an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.

Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 250 €.

Lage: Attraktive Lage in Braunschweig mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Postfiliale in max. 1 km
Anbindung: Bushaltestellen, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.