Idyllische Wohnung im Einfamilienhaus Charakter Terrasse und Garten

Wohnung im Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Terrasse und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in einen großzügig geschnittenen Flur führt. Hier erwarten Sie die ersten Räume, die sowohl links als auch rechts als freundliche Schlafzimmer genutzt werden können.

Weiter geht es durch den Flur, der Sie zu einer Treppe führt, über die Sie ins Obergeschoss gelangen. Hinter der Treppe befindet sich der Zugang zu einem gut ausgestatteten Badezimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ebenfalls der große Essbereich – der perfekte Ort für gesellige Familientreffen oder festliche Dinner. Geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Anbau, wo das gemütliche Wohnzimmer auf Sie wartet. Hier können Sie entspannen und schöne Stunden mit Ihren Liebsten genießen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kreative Kochabenteuer.

Wenn Sie die Treppe ins Obergeschoss hinaufsteigen, finden Sie eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu drei weiteren gut geschnittenen Zimmern bietet. Diese Räume laden zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet.

Der Keller des Hauses beherbergt die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sowie ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Utensilien ordentlich unterzubringen – seien es saisonale Gegenstände oder Hobbyausrüstung.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz anzumieten, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Wohnung im Einfamilienhaus, die Teil einer WEG ist, bietet Ihnen nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Die Wohnung in Duffes-Pohl liegt eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kaarst, die durch eine einladende Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen geprägt ist. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend: Die A57 sowie die A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Kaarster Bahnhof, der in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar ist. Somit sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Ausflüge in die Umgebung bestens vernetzt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind ebenfalls schnell erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen besonders vorteilhaft.

Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. In der Nähe befinden sich schöne Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt in Anspruch nehmen.

All dies macht Duffes-Pohl zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles, die in einer harmonischen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.