Zentral wohnen am Spreebogen: Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Hansaviertel

In Citylage von Berlin-Moabit, nahe Spree, dem Tiergarten und dem Schloss Bellevue, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die zentrale Lage in der City, unweit des Regierungsviertels, ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 35,29 m². Durch den Sanierungsbedarf kann der zukünftige Eigentümer hier noch seine eigenen Gestaltungsideen verwirklichen. Hervorzuheben ist der Balkon mit Südausrichtung, der Fahrstuhl sowie der Wasch- und Trockenraum (Münzautomat für alle Bewohner). Durch die kompakte Größe ist die Wohnung ideal für Singles, aber auch für Pendler, die eine Zweitwohnung suchen, geeignet.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein privates Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 195,51 €.

Lage: Urbane Lage in Berlin-Tiergarten bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Ideale Anbindung an die Berliner Universitäten und Hochschulen
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahnhof fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.