Lichtdurchflutet & energieeffizient (A+): Modernes Landhaus mit Galerie in Spenge

Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1999 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen wurden erst 2013 durchgeführt. Hier wurde, unter anderem, eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron verbaut.

Insgesamt ca. 147 m² offen geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer ist im Dachgeschoss leicht umsetzbar. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Offen gestaltet schafft die Aufteilung einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine großzügige Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst.

Der Feierabend im Freien genießen Sie dank des ca. 500 m² großen Grundstücks. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Carportstellplatzes möglich.

Lage: Attraktive Lage in Spenge-Wallenbrück mit guten Bedingungen für Eigenheimnutzer
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in wenigen Minuten erreicht
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Fernstraßenverkehr

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.