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Sofort wohlfühlen: 5-Zi.-EFH mit großem Grundstück, Smart-Home und Doppelgarage in Albstadt

72461 Albstadt

Preis

609.000 €

Wohnfläche

176 m2

Preis pro m²

3.455 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Albstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Eigenheim
+ Insgesamt ca. 1.167 m² großes Grundstück
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Solide Ausstattung des Hauses mit Schnitt inkl. einer beheizten Außentreppe, elektr. Rollläden, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Doppelgarage und 4 Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1066198

Wenn Sie sich ein Zuhause in Albstadt wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1993 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnfläche von etwa 176,27 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Die Einbauküche, die beheizte Außentreppe und die Smart-Home-Anlage schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Das Haus ist unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine Doppelgarage und 4 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage

Lage: Idyllische Feldrandlage in Albstadt-Onstmettingen bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung
Anbindung: Schnelle Anbindung an Fernstraßennetz

Allgemeine Informationen

Baujahr

1993

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

176 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

1167 m2

Kosten

Kaufpreis

609.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.455 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

6

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

4

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1993

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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