Auspacken und einziehen: Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in guter Lage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Delmenhorst. Seinen einladenden Zustand verdankt diese Etagenwohnung den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2019 - Böden (hochwertiges Vinyl in Küche, Badezimmer und Wohnzimmer), Badezimmer, Küche, Elektrik, Türen. 2022 wurde die Wohnung mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Fenster wurden 2015 erneuert.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 53,55 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug, der 2018 erneuert wurde.

Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Abteil im Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller ein Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für den Pkw. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 233 €.

Die Heizungsanlage, um energetisch effizient zu sein, wird noch 2025 erneuert. Hierzu wird eine Sonderumlage in Höhe € 1.985,50 für diese Wohnung erhoben und ist bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt worden.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.