Viel Platz! Zweifamilienhaus - aktuell 8 Zimmer mit je einem Badezimmer in Meißen

Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren oder Nutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das großzügige, ehemalige Zweifamilienhaus wird derzeit als Pension genutzt und besticht durch eine optimale Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Flexibilität garantieren.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und einer durchdachten Zimmeraufteilung bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, die jeweils mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche ausgestattet sind. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung der Zimmer, sei es als Gästezimmer, Arbeitsräume oder als dauerhafte Wohnmöglichkeiten. Der Vollkeller und Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten bieten die Garage und die Hoffläche. Das Grundstück ist überschaubar mir ca. 372 m² und pflegeleicht angelegt.

Das Gebäude aus dem Jahr 1911 (Baujahr ungefähr, genaue Angabe nicht bekannt) überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine solide Bauweise. Die Gasheizung aus 2005 sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus, und die Holzfenster mit 2-fach Verglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten berücksichtigt werden und können nach eigenen Wünschen ausgeführt werden, um das Haus in einen modernen Wohnstandard zu bringen.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie von der Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Ob als renditestarkes Mietobjekt oder als großes Familienhaus – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und sollte unbedingt besichtigt werden!

Lage: Attraktive Lage in Minden Meißen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in unmittelbarer Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.