Urbanes Wohnen in Friedrichstadt, Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einer erstklassigen Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Friedrichstadt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Ein praktischer Einbauschrank sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Die separate Küche ist nicht nur groß genug für einen Esstisch, sondern verfügt auch über eine moderne Einbauküche, die im Objekt verbleibt. Hier befindet sich zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne und einer angenehmen Größe.

Zeitlose Laminatböden unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnung. Dank der dreifach verglasten Fenster und der exzellenten Isolierung genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein optimales Wohnklima.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus präsentiert sich äußerst gepflegt, und erst 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.

Diese Wohnung vereint Komfort, eine attraktive Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – ideal für Singles oder Paare, oder als Kapitalanlage geeignet.

Lage: Attraktive Lage mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Universitäten und Hochschulen bequem erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen fußläufig zu erreichen
Anbindung: Bus- und Bahnhaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.