Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zi.-ETW in Ganderkesee mit Balkon - Erbbaurecht bis 2090

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2090. Der aktuelle monatliche Erbpachtzins beträgt 64,51 €.

In Ganderkesee präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit mehr als 30 Jahren langzeit-vermietet. Rund 6.792 € werden derzeit als Jahresmiete erzielt.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 68 m². Aufgeteilt wird die Wohnung auf 3 Zimmer: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlaf bzw. Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und auch die Küche ist voll eingerichtet. Auch ein Kellerraum ist vorhanden, wird aktuell aber nicht genutzt.

Bitte beachten Sie: Wir verkaufen noch 2 weitere Wohnungen in diesem Objekt.

Lage: Ruhige Lage mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in ca. 1 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, A28 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.