Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Zuhause Ihrer Träume in Schwanewede

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, einem schönen Grundstück und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 656 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schwanewede – ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchte.

Mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Besonders praktisch: Es gibt eine zusätzliche Ausbaureserve, die Raum für ein weiteres Zimmer schafft.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, eine Küche mit direktem Zugang zur offenen Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Highlight für Familien ist der weitläufige Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet.

Mitte der 1980er Jahre wurde die Immobilie durch eine aufwendige Erweiterung vergrößert. Zudem wurde in den 1990er Jahren die Elektrik im Zuge der Nachtspeicherheizung umfassend erneuert – mit modernen dreiadrigen Leitungen. Die doppelt verglasten Holzrahmenfenster sind mit Jalousien ausgestattet; für eine energetische Optimierung könnte ein Austausch geprüft werden.

Ein besonderes Plus für Handwerker und Hobbybastler: Ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück, das sich hervorragend als Werkstatt oder Garage für kleinere Fahrzeuge eignet. Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert und bietet zusätzlichen, trockenen Stauraum. Ein weiteres Highlight bietet der Glasfaser-Hausanschluss, der beste Internetgeschwindigkeit garantiert!

Dieses Haus ist ideal für alle, die eine solide Basis mit viel Potenzial suchen – sei es für die eigene Familie oder als spannendes Modernisierungsprojekt. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Lage: Attraktive Lage in Schwanewede mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig erreicht, gute Anbindung u.a. nach Bremen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.