Bezugsfrei: großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im grünen Berlin-Tegel

In Berlin-Tegel präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig, am Ende einer Straße, mit Blick auf den Nordgraben. Die Wohnung selbst weist derzeit einen Renovierungsbedarf auf, der dem zukünftigen Eigentümer noch viel Spielraum bei der Gestaltung bietet. Sie ist im ersten Obergeschoss gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,60 m², die sich derzeit auf drei Zimmer verteilt.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer kann bei Bedarf wieder geteilt werden, sodass zwei separate Räume entstehen. Auch die Tür zum Flur ist noch vorhanden, sodass kein Durchgangszimmer entstehen würde. Darüber hinaus gehören zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit kleinem Essbereich zum Grundriss dazu. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Fußbodenheizung, einer großen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf rund 398,12 €. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil dazu. Der Innenhof ist ist weitläufig angelegt und verfügt über einen kleinen Spielplatz.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bank- und Postfilialen in der Umgebung
Anbindung: Nächste Bushaltestellen fußläufig, S-Bahnhof Tegel nur ca. 1 km entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.