Familientraum in Langenlonsheim: Einfamilienhaus mit großem Garten, geräumigem Keller & Garage

Inmitten der idyllischen Weinregion Langenlonsheim erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung ideal für Familien geeignet ist. Das 1973 erbaute Haus wurde 2018 umfangreich modernisiert und bietet auf ca. 152,78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept: Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das großzügige Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet – der perfekte Ort für entspannte Familienzeit im Freien. Ein modernes Gäste-WC, ein Wasch- und Abstellraum sowie drei geräumige Schlafzimmer – darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang – bieten hohen Wohnkomfort. Das 2018 modernisierte Familienbad sorgt für einen gelungenen Start in den Tag.

Im Untergeschoss stehen ein Fitnessraum, ein Büro sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum bietet die Möglichkeit, ein weiteres WC zu integrieren. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Platz für die Fahrzeuge der gesamten Familie vorhanden ist.

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet alles, was das Familienleben angenehm macht – großzügige Wohnflächen, einen herrlichen Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage: Attraktive Lage in Langenlonsheim mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten in max. 1 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post und Bankfiliale im Umkreis von ca. 1 km zu finden
Anbindung: Bahnhof von Langenlonsheim in fußläufiger Distanz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.