Bezugsfrei: 4-Zi.-Whg. mit Balkon in gefragter Lage von Berlin-Rudow

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in gefragter Lage von Berlin-Rudow. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer gute Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 99,24 m². Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon und ein Wohnzimmer mit Kamin, der gerade im Winter gemütliche Stunden Zuhause verspricht. Auch von diesem Zimmer aus haben Sie einen Zugang zum Balkon, der mit einem freiem Blick ins Grüne, einer Südostausrichtung und elektrischen Markisen zu überzeugen weiß. Ein weiteres kleines Zimmer kann ideal als Home-Office genutzt werden. Zudem punktet die Wohnung mit zwei sanierten Tageslichtbädern, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine separate Küche. Die Nachtspeicheröfen (Heizungen) wurde erst 2020 komplett erneuert.

Zusätzlichen Stauraum verspricht ein großzügiges Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 451,5 €. Parkplätze sind auf Anfrage über die Hausverwaltung anmietbar.

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, U-Bahnhof und A113 bequem erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.