Traumhaftes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Pool und schönem Garten in ruhiger Wohngegend

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Die ursprünglich 2001 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen hochwertig renovierten Zustand. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt.

Insgesamt 6 Zimmer und rund 181,56 m² Wohnfläche bieten u.a. einen offenen Wohn-/Essbereich sowie 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne in der Immobilie bereit. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, ein Kamin, elektrische Jalousien sowie eine zentrale Staubsaugeranlage zu überzeugen.

Entspannung im Freien genießen Sie dank des ca. 709 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Pool. Zuletzt runden eine Garage, 2 Carportstellplätze und ein Freistellplatz für Ihre Autos die ansprechende Immobilie ab.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof ca. 1,5 km, A2 und A39 gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.