Nachhaltig und Modern: EFH mit PV-Anlage, Sauna, Pool uvm. in Magdeburg

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die Wert auf eine nachhaltige Immobilie legen, eignet sich das hier angebotene Objekt. Besonderer Komfort im Innen- sowie Außenbereich zählt zu den Vorzügen des Hauses. Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit Wärmepumpenheizung aus 2023 und der Energieeffizienzklasse A gestaltet sich die Energieversorgung Umweltfreundlich. Weiterhin ist eine Photovoltaikanlage und Wallbox vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² teilt sich auf insgesamt 5 Zimmer auf. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC, gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So ist die Moderne Einbauküche bereits vorhanden, die Sauna direkt nutzbar und der Pool für den Sommer gewappnet.

Der Wohn- und Gartenbereich werden durch den Wintergarten harmonisch verbunden. Das Grundstück bietet insgesamt 713 m² und ausreichend Sichtschutz für die Privatsphäre . Abschließend sorgt ein großes Carport und eine lange Einfahrt für ausreichend Platz, mehrere PKW unterzustellen.

Weitere Faktoren die die Immobilie zu einem besonderem Angebot machen, können bei der Besichtigung entdeckt werden.

Lage: Attraktive Lage in Magdeburg mit familienfreundlicher Nachbarschaft
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen
Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in wenigen Fahrminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Magdeburger Zentrum

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.