Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68,25 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss, einen hellen Wohnbereich mit Balkon, eine Einbauküche (EBK) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, welches 2005 saniert wurde. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise und Rollläden ausgestattet. Eine Sanierung der Balkone hat im Jahr 2012-2013 stattgefunden. Zur weiteren Ausstattung, zählen auch die 2005 modernisierten Fenster und Türen. Dank des Fahrstuhls ist die Wohnung bequem erreichbar.

Investoren profitieren von einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von ca. 9.120 €, während das monatliche Hausgeld 524 € beträgt (davon ca. 319 € nicht umlagefähig). Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in gepflegtem Zustand. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Gelegenheit! Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausmeisterservice und einem Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Bad Nauheim mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schulen und Kindergärten in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheken, Post- und Bankfilialen in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.