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Home sweet home: gemütliche Dachgeschosswohnung in Wuppertal/Oberbarmen

42277 Wuppertal

Preis

75.000 €

Wohnfläche

45 m2

Preis pro m²

1.667 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In Wuppertal gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung
+weitere Staufläche im Kellerraum
+ neue Dachfenster

Objektdetails - Exposé 1066254

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wuppertal.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 45 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.
Die Wohnung ist gut geschnitten und hell und freundlich. Die Dachfenster wurden kürzlich erneuert.
Im Bad sind ein paar Reparaturarbeiten notwendig.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Wuppertal-Oberbarmen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Gute Anbindung u.a. an Bergische Universität u.a.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke und Bäcker in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 1,5 km, A1 komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1963

Etage

3

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

45 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

75.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.667 €

Ausstattung

Wanne

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl, Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1963

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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