Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Sonnengarten in Kleinolbersdorf

In einer idyllischen Wohnlage am Ende einer Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung von Kleinolbersdorf steht dieses rund 125 m² große Fachwerkhaus und einem weitläufigen Grundstück von ca. 523 m² Fläche zum Verkauf.

Das Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und ist lediglich renovierungsbedürftig , sodass mit wenigen Handgriffen ein schneller Einzug gewährleistet ist. Die 125 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und 5 Zimmer. Die Immobilie empfängt Sie in einem offenen und großen Eingangsbereich, von dem man das Gäste- WC, eines der Schlafzimmer, die Küche und den großen Wohn- Essbereich erreicht. Vom Wohn- Essbereich gelangt man ebenfalls in die Küche, sowie auf die Terrasse und den großen Garten. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen und schafft damit ein gemütliches Ambiente im Wohnbereich.

Das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie 2 Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, welches sich als Büro oder Ankleidezimmer eignet, befinden sich im Obergeschoss.
Das beheizte Untergeschoss, welches nicht in der Wohnfläche inkludiert ist, verfügt über 2 zusätzliche große Räume, die sich für Ihre Hobbys oder als Gästezimmer eignen. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine. Von hier aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garten. Der Garten ist unverkennbares Highlight dieser
Immobilie, denn er ist uneinsehbar und somit geschützt vor Blicken, um dort Ruhe und Erholung zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage, welche wie der Dachboden im Haus, über einen Spitzboden mit weiterer Staufläche verfügt.

Lage: Attraktive Lage in Chemnitz-Kleinolbersdorf mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Grundschule fußläufig, Kindergärten schnell erreicht
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 4 km
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, Zentrum von Chemnitz, Fernstraßen- und Bahnverkehr gut erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.