Für Kapitalanleger: langfristig vermietete 3- Raum- Wohnung mit Balkon in Schlosschemnitz

+ 3- Raum- Wohnung mit großem Balkon und Kfz- Stellplatz im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Schlosschemnitz
+ Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche mit angrenzendem Balkon und 2 Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls Balkonzugang hat
+ Seit 2004 langfristig vermietet zu einer JNKM von 4.896€
+ Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 409€ wovon ca. 91€ nicht umlegbare Kosten sind
+ Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 3.815€ zum Stand vom 31.12.2023

Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Postfilialen in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.