Tolle Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Top-Zustand in grüner Lage, direkt an der Düssel

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düsseldorf. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich diese Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 95 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Möglichkeit, das Objekt alleine, zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Zum Grundriss gehören außerdem zwei Badezimmer. Eins mit Dusche und das andere mit Badewanne. Besonderes Highlight ist hier vorallem das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker.

Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht für die Hausbewohner jederzeit bereit.

Ebenso bietet ein Duplexstellplatz einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw, dieser kann für 15.000,-€ erworben . Im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 340 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 1,5 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen in max. 1,5 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof sind gut erreichbar, nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.