Tolle Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Top-Zustand in grüner Lage, direkt an der Düssel
40229 Düsseldorf
Preis
329.000 €
Wohnfläche
95 m2
Preis pro m²
3.463 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1066264
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düsseldorf. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich diese Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 95 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Möglichkeit, das Objekt alleine, zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Zum Grundriss gehören außerdem zwei Badezimmer. Eins mit Dusche und das andere mit Badewanne.
Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht für die Hausbewohner jederzeit bereit.
Ebenso bietet ein Duplexstellplatz einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw, dieser kann für 15.000,-€ erworben . Im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 340 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.
Lage
Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 1,5 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen in max. 1,5 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof sind gut erreichbar, nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
4
Etagenanzahl
95 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
329.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.463 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1995
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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