Historisches Denkmal in Zittau-Schlegel: Einfamilienhaus mit Garten als Zuhause gestalten

Dieses denkmalgeschützte Objekt in Zittau bietet sich als Gelegenheit für Eigennutzer an und überzeugt mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der bestehende Instandsetzungsbedarf eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Zu den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Installation von Rollläden im Jahr 2021 sowie der Einbau eines Warmwasserspeichers 2019. Weitere Modernisierungen umfassen die Installation von 3 Nachtspeicheröfen und die Erneuerung des Küchenherds (2018). Der Brunnen wurde 2003 restauriert und 2002 erfolgte die Sanierung des Badezimmers mit der Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. Im Jahr 2001 wurde die Fassade erneuert und 1993 die Eingangstür ausgetauscht. 1991 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss statt, bei denen die Fußböden, Thermofenster im Obergeschoss, Fenster, Türen im Erdgeschoss sowie die Treppe erneuert wurden.

Die Wohnfläche von ca. 87,22 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die neben großzügigen Gemeinschaftsbereichen auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schafft. Das Objekt besticht durch zahlreiche Highlights, darunter ein ansprechender Laminatboden, ein eingebauter Kachelofen, ein Warmwasserspeicher und ein Brunnen im Garten. Zudem steht Ihnen ein Nebengebäude zur Verfügung, das zwei Lagerräume sowie ein Waschraum mit Dusche und Gäste-WC umfasst und zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Denkmalschutzes sämtliche geplanten Baumaßnahmen vorher mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden müssen. Diese Voraussetzung gilt es bei der Planung der Renovierungs- oder Umbauarbeiten zu berücksichtigen.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Denkmal in ein individuelles Zuhause oder eine lukrative Investition zu verwandeln!

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Zittau-Schlegel mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot inkl. Kindergarten (max. 2 km)
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Postfiliale und Bankfiliale in wenigen Fahrminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B99 komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.