Für Kapitalanleger: Vermietete 3- Raum Wohnung mit Südbalkon in Schlosschemnitz

+ 3- Raum Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schlosschemnitz
+ Seit 2011 vermietet und die JNKM beträgt seit der letzten Mieterhöhung im Jahr 2016 3.648 €
+ Der Grundriss umfasst einen geräumigen Flur mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, Badezimmer und der Küche mit angrenzenden Südbalkon
+ Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, wovon ca. 103€ nicht umlegbare Kosten sind
+ Der Anteil der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 6.181€ zum Stand vom 30.03.2024

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Einkaufszentrum 'Sachsen Allee' ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B107 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.