Exklusiver und offener Wohntraum ! Barrierearm, vollmöbliert und in außergewöhnlicher Lage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungen wurden zuletzt 2024 durchgeführt.

Entscheiden Sie sich für etwa 120 m² barrierearmer Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines Fitness und Gesundheitszentrum befindet. Geboten wird hier genügend Platz, um die Familie (idealerweise für Singles und Duo-Haushalte) unter einem Dach zu vereinen: 4 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung nebst Möblierung. Geboten werden Bewohnern u.a. ein ein Smart-Home-System, eine Video-Türsprechanlage sowie eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht.

Mit viel Platz unter freiem Himmel wissen auch die Außenbereiche zu überzeugen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Darüber hinaus ist der Erdgeschosswohnung ein Freistellplatz für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig.

Lage: Idyllische Vorstadtlage in Walsrode bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen (max. 3 km)
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 1 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, nächster Bahnhof sowie B209 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.