Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen in guter Lage in Aachen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment, präsentiert sich diese Immobilie in Aachen.
Die Eigentumswohnung im Hochparterre bietet insgesamt 3 Zimmer auf 97,6 qm. Es stehen ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Terrassenbereich und ein Badezimmer mit Dusche ausgestattet, zur Verfügung. Im Souterrain bietet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten- und Terrassenbereich, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Durch den vorhandenen Außenbereich, können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Zusätzlichen Stauraum, ermöglicht das Kellergeschoss. Weiterhin sorgen 2 nebeneinander liegende Carportstellplätze direkt am Eingang dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können - 1 Stellplatz befindet sich derzeit in vermietetem Zustand. Die monatliche Miete beläuft sich auf 50 €. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 312 €. Die eigene Gas-Etagenheizung - erneuert in 2020 - erspart zusätzliche gemeinschaftliche Kosten.

Trotz der direkten Verkehrsanbindung bietet die Wohnanlage, in der sich die Eigentumswohnung befindet, Abgeschlossenheit und Ruhe in parkähnlicher Atmosphäre. Der eigene Kinderspielplatz in der Anlage ermöglicht auch den Kleinsten Abwechslung.

Lage: Attraktive Lage in Aachen mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Schule und 2 Kindergärten in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post und Gastronomie im beliebten 'Burtscheider Viertel'
Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar - Autobahn A44 in ca. 5 km

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.