Gepflegter, Barrierearmer Bungalow in ruhiger Lage von Jüchen-Hochneukirch.

In Jüchen präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder erhöht wird. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1994 erbaute Immobilie angenehmes Wohnen.

Die Wohnfläche von rund 122 m² und 70 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im OG umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören 2 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zum Grundriss des barrierearmen Objektes. Nicht umsonst erfreuen sich ein offener Grundriss im zeitgemäßen Wohnen großer Beliebtheit, trägt er doch zu einem aufgelockerten und kommunikativen Wohngefühl bei. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobene Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche, Fußbodenheizung, einer Alarmanlage, eleketrische Jalousien sowie einen Kaminofen umfasst.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 496 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Zudem ist eine Doppelgarage und ein Carportstellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Jüchen-Hochneukirch mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Nur ca. 2 km zu Kindergärten und Schulen
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächster Bahnhof und Autobahnen komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.