Mit dem eigenen Stück Grün: Etagenwohnung mit Garten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wiener Neustadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie macht das Wohnen besonders angenehm.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit einem gemauerten Gartenhaus, der für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden kann – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein KFZ-Stellplatz steht ebenfalls zum Kauf bereit und kostet 10.000 Euro. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive dieser Extras beträgt 279.000 Euro.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein Müllraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet damit die ideale Umgebung für entspanntes wohnen.


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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: [email protected]

Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.