Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit grünem Rückzugsort in Amberg
92224 Amberg
Preis
549.000 €
Wohnfläche
134 m2
Preis pro m²
4.097 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1066298
Zuhause zum Wohlfühlen – Ihr Traum in Amberg
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein Ort, der Wärme, Komfort und Lebensfreude ausstrahlt. Dieses charmante, 1965 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als ideale Wahl für Familien und Eigennutzer, die ein Zuhause mit Herz suchen. Durch kontinuierliche Pflege und eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2022 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz – bereit, Ihnen eine ganz besondere Lebensqualität zu bieten.
Raum zum Leben, Raum zum Träumen
Auf ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und 5 helle Zimmer, bietet das Haus Platz für all Ihre Wohnideen. Vier Schlafzimmer stehen Ihnen als gemütliche Rückzugsorte zur Verfügung – sei es für die Familie, als Homeoffice oder kreative Hobbyräume.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Die Einbauküche, die zum Haus gehört, bietet eine solide Basis, um kulinarische Ideen zu verwirklichen – ganz nach Ihrem Geschmack und Stil.
Ihr Paradies im Grünen
Hier beginnt Ihre persönliche Wohlfühloase schon vor der Haustür: Das ca. 570 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz für Entspannung, Spiel und Erholung. Der liebevoll angelegte Garten mit einer sonnigen Terrasse lädt zum Träumen und Genießen ein – ob beim Frühstück im Freien, beim sommerlichen Grillabend oder bei einer entspannten Lektüre im Liegestuhl.
Praktische Details und zusätzliche Staufläche
Das Untergeschoss sorgt für wertvollen Stauraum – hier finden Sie Platz für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Eine eigene Garage macht das Angebot komplett und bietet Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Fazit: Ein Zuhause voller Möglichkeiten
Dieses Haus bietet Ihnen weit mehr als nur Wohnraum: Es schenkt Ihnen ein Lebensgefühl. Ob als Familie, Paar oder Anleger – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!
Lage
Lage: Attraktive Lage in Amberg mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Allgemeine Informationen
1965
Baujahr
2
Etagenanzahl
134 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
570 m2
Grundstücksfläche
Kosten
549.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.097 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1965
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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