Gepflegte, vermietete ETW in Essen-Schonnebeck

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Essen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße.
Derzeit ist die Wohnung seit 2022 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.080€ vermietet.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 55 m² Wohnfläche. 2,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobenen Ausstattungsmerkmale, die u.a. einen Laminatboden bietet.

Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der kleine Balkon zur Verfügung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 542 € (Heizkosten inkludiert), ca. 447 € sind dabei umlegbar.

Lage: Attraktive Lage in Essen-Schonnebeck mit guten Bedingungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.