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Exklusives 4-Zi.-Maisonette mit eigenem Eingang und "Townhouse-Flair" sowie hochwertiger Ausstattung

10179 Berlin

Preis

1.195.000 €

Wohnfläche

100 m2

Preis pro m²

11.950 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Modern und stillvoll (Flexibler Grundriss möglich, durch Leichtbau-Wände)
+ Eigener Eingang im EG mit "Townhouse-Flair"
+ In Berlin gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, Hausgeld: ca. 550 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Video-Türsprechanlage, eine Einbauküche sowie Jalousien

Objektdetails - Exposé 1066308

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Auf 2 Etagen eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 100 m². Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung mit hochwertigen Parkett und Fußbodenheizung bei. Geboten werden Bewohnern u.a. ein stillvolles Ambiente sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung und viele weitere attraktive Details.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 550 €.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

2021

Etage

5

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

100 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

1.195.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

11.950 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Aufzug

Personenaufzug

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

B

Baujahr laut Energieausweis

2020

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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