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MFH mit 3 Einheiten in top Innenstadtlage am Neumarkt

46446 Emmerich am Rhein

Preis

249.000 €

Wohnfläche

208 m2

Preis pro m²

1.197 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektdetails - Exposé 1066315

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Emmerich am Rhein als top Investment Objekt
+ vermietet zu ca. 15.000 € p.a.
+ Die Immobilie bietet einen guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2000
+ Komfort durch eine vielseitige Ausstattung und eine grandios gute Lage
+ Nette Mieter und eine harmonische Hausgemeinschaft

Lage

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1965

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

208 m2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

159 m2

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

1.197 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1965

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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