Charmantes Zuhause mit Potenzial – Ihr individuelles Wohnprojekt in Coburg

Dieses Haus in Coburg bietet sowohl Anlegern als auch Eigennutzern eine wunderbare Gelegenheit, ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das 1967 erbaute Anwesen wartet darauf, mit frischen Ideen und liebevollen Modernisierungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Dank des vorhandenen Gestaltungsspielraums lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnambiente schaffen.

Großzügige Wohnfläche mit viel Potenzial
Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bieten. Das Badezimmer mit Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine einladende Atmosphäre verleiht. Hier ist der perfekte Ort für entspannte Abende im Kreis der Familie oder gemütliche Stunden mit Freunden.

Grünes Paradies mit eigenem Brunnen
Für alle, die das Leben im Grünen lieben, bietet das ca. 998 m² große Grundstück jede Menge Platz zur Entfaltung. Der großzügige Garten mit Terrasse und Balkon lädt zum Verweilen ein und wird schnell zum Lieblingsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ein besonderes Extra ist der Brunnen auf dem Grundstück, dessen Wasser zur Gartenbewässerung genutzt werden kann – eine nachhaltige und praktische Ergänzung, um Ihre grüne Oase zum Blühen zu bringen.

Moderne Infrastruktur: Glasfaseranschluss vorhanden
Neben dem idyllischen Außenbereich überzeugt die Immobilie auch mit ihrer technischen Ausstattung. 2016 wurde ein Glasfaser-/Breitbandanschluss verlegt, der sich im Keller befindet und Ihnen schnelles Internet für alle digitalen Bedürfnisse ermöglicht – eine Investition in die Zukunft.

Praktische Details und zusätzlicher Stauraum
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Haushaltsgegenstände, Hobbybedarf oder Vorräte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihrem Fahrzeug Schutz und Komfort bietet.

Eine Leinwand für Ihre Ideen
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, Ihre Wohnideen umzusetzen und einen besonderen Ort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen und schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause!

Lage: Attraktive Lage in Coburg mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.