Vermietete, modernisierte Erdgeschosswhg. für Investoren in Neuss

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Neuss, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Ca. 8.998,32 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 258,59 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 252.650 € zur Verfügung.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des 5-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 65,4 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von ein Stellplatz.

Lage: Attraktive Lage in Neuss mit besten Bedingungen für Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar