Perfekt für Familien: 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung in Pforzheim

Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim ist das ideale Zuhause für eine kleine Familie! In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße gelegen, genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportclubs und Veranstaltungen bietet – perfekt für Eltern und Kinder.

Mit ca. 74,26 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie mit einem Kind. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gepflegte Einbauküche sowie die schöne Aussicht ins Grüne machen das Zuhause besonders einladend. Dank regelmäßiger Modernisierungen, zuletzt 2019, befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut, die für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Besondere Highlights: In der Wohnanlage stehen Ihnen exklusive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Schwimmbad, ein Tischtennisraum und eine Kegelbahn – perfekt für gemeinsame Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür!

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Freistellplatz für Ihr Auto. Die monatlichen Nebenkosten betragen 460,25 €, inklusive Hausreinigung und Winterdienst. Zudem gibt es eine anteilige Rücklage von 113,75 € pro Monat, was einer Gesamtsumme von 574 € jährlich entspricht. In den vergangenen Jahren wurde eine Rückerstattung von 1.000 € ausgezahlt, was die solide Verwaltung der Wohnanlage unterstreicht.

Bezug ab August 2025 möglich – jetzt Besichtigungstermin sichern!

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,97 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.