Sofort wohlfühlen: 3-Zi.-EFH mit Garten in Putbus-Lauterbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lauterbach bei Putbus vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Ob als Ferienhaus oder für den Eigenbedarf – hier genießen Sie ein behagliches Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die sonnige Küche bietet viel Platz und Funktionalität, während das Gäste-WC und der großzügige Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bzw. Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt.

Der liebevoll gepflegte Garten ist eine kleine Oase der Ruhe und verfügt über einen großzügigen Schuppen. Hochwertige, pflegeleichte Böden und eine durchgehende Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsbereit – ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen.

Mit einer großen Einfahrt und Platz für ein Carport und mindestens 2 Freistellplätzen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Attraktive Lage in Putbus-Lauterbach mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächster Bahnhof komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.