Charmantes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit & großem Garten - Ideal zum Wohnen und Arbeiten!

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Merseburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1996 erbaute Objekt eine komfortable Wohnmöglichkeit.

Rund 200 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche u.a. durch eine Einbauküche, eine Badewanne sowie eine Dusche unterstrichen wird. Die Gewerbeeinheit umfasst eine Fläche von ca. 100 m² mit separatem Eingang.

Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 1.036 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Weitere Einnahmen entstehen durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage für die Gewerbeeinheit in Höhe von ca. 422,26 € im Jahr. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Carportstellplätze und 3 Freistellplätze.

Lage: Attraktive Lage in Merseburg mit guten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.