Ihr neues Zuhause mit Platz für die ganze Familie in Lahnau- Atzbach - Erstbezug!

Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Immobilie wurde erst 2024 fertiggestellt und ist ein Erstbezug, bei dem der Innenausbau noch individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Auf drei Etagen bietet das Haus helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Es verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das ideal als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Elternschlafzimmer sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort. Zwei moderne Bäder mit Dusche und Badewanne bieten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Neben einem Abstellraum im Obergeschoss gibt es im Erdgeschoss einen weiteren praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Außenbereich lädt eine sonnige Terrasse zum Entspannen ein, während die wettergeschützte Loggia auf der Südseite zusätzlichen Freiraum bietet.

Für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Lage: Attraktive Lage in Lahnau-Atzbach mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.