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Charmante, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in Berlin Tempelhof mit Balkon und Kellerabteil

12105 Berlin

Preis

279.000 €

Wohnfläche

54 m2

Preis pro m²

5.167 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In Berlin Tempelhof, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ gepflegter Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2010
+ Hausgeld: ca. 369,81 €
+ Mit Einbauküche und Badewanne
+ Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit

Objektdetails - Exposé 1066364

Diese bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Berlin-Tempelhof ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sie überzeugt durch ihren einladend gepflegten Zustand, der das Ergebnis eines stets sorgfältigen Umgangs ist.

Im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 54 m² und bietet auf zwei hellen Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, alles, was Singles oder Paare den perfekten Rückzugsort bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Eine Einbauküche rundet das Angebot ab.

Für zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen steht Ihnen ein Kellerraum im Gebäude zur Verfügung. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2010 durchgeführt und verleihen der Wohnung noch heute ein frisches, zeitgemäßes Flair.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 369,81 €.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1958

Etage

3

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

54 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.167 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1958

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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