Mit dem eigenen Stück Grün: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Haan

In Haan, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 58,8 m². 2-Zimmer mit großen Wohn-Eßzimmer sind ideal für Singles und Paare und auch Senioren. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Momente an der frischen Luft verbringen Sie ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Anschluss zu Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zudem sorgt 1 Stellplatz in der Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und Winterdienst, sowie einen Hausmeister Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 440 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 101.000 €.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen, unweit von Düsseldorf
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.