Modernisiertes MFH mit 2 Einheiten und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Cadenberge

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Cadenberge, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1969 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Die 2-stöckige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 105 m², die 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang, sowie jeweils einen Freistellplatz vor dem Haus.
Diese charmante Immobilie wurde 2014 umfassend modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2014 komplett neu eingedeckt, ebenso wurde die Gastherme in dem Jahr erneuert.
Die Bäder und Bodenbeläge wurden ebenfalls 2014 vollständig renoviert und bieten nun ein zeitgemäßes, geschmackvolles Design. Die modernen Badezimmer überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, während die neuen Bodenbeläge in den Wohnräumen für eine einladende Atmosphäre sorgen. Auch die Elektrik des Hauses wurde 2014 auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich über eine sichere Versorgung freuen können.

Das Haus ist sowohl für Anleger durch die zwei Wohneinheiten attraktiv, aber es kann bei Bedarf auch zu einem Einfamilienhaus zur Selbstnutzung umgestaltet werden.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 257 m² großes Grundstück freuen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller.

Lage: Attraktive Lage in Cadenberge mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.