Behaglichkeit pur: 3-Zi.-Whg. in Citylage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Wilhelmshaven. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2021 durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 79,99 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören u.a. eine Einbauküche und ein Balkon. Ein Highlight dieser Immobilie sind zweifellos die großzügigen Zimmer, die Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglichen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt in den Zwischengeschossen über Abstellräume (dort werden auch die passenden Hängeschränke für die Küche aufbewahrt), wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €.

Lage: Urbane Lage bietet abwechslungsreiche Gastronomie und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.