Zuhause mit Terrasse, Balkon und einer Garage in Schauren

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Schauren, gut angebunden an einer Hauptstraße, freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Die ideale Option für Macher ist das 1891 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.

Nach einer Erweiterung des Gebäudes im Jahr 1980 stehen nun insgesamt 6 Zimmer und rund 171 m² Wohnfläche zur Verfügung, und bieten mit 4 Schlafzimmern ideale, flexible Bedingungen für Paare und Familien. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne in der Immobilie bereit. Zur regelmäßig gewarteten Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 wurde 2023 ein 9,8 kW Pelletofen installiert.

Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller. Zu guter Letzt bieten eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz ausreichend Stellfläche für Pkw. Auf dem Garagendach wurde zusätzlich ein 800 W- Balkonkraftwerk errichtet, welches Strom für den täglichen Bedarf beisteuert.

Lage: Attraktive Höhenlage; 12km bis Zell / Mosel, 23km bis Simmern / Hunsrück
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 3 km bis ca. 6 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - B421, B327, B50; ÖPNV Anbindung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.