Leben Sie Ihren Traum – mit dieser einzigartigen Gewerbeeinheit in der pulsierenden Altstadt Fulda´s

Stellen Sie sich vor: Ein lichtdurchfluteter Raum, der Ihr Konzept zum Leben erweckt. Eine Gewerbeeinheit, die nicht nur als Verkaufsfläche dient, sondern als Bühne für Ihre Ideen, Ihre Leidenschaft und Ihre Visionen! Diese attraktive Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen bietet Ihnen mit insgesamt 242 m² die perfekte Grundlage, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen – sei es als Investition oder als eigenständiger Unternehmer.

Einladende Räume, die inspirieren:
Im ebenerdigen Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Verkaufsraum, der mit hellen Holzelementen und einer einladenden Theke ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Produkte nicht nur präsentieren, sondern auch eine Atmosphäre schaffen, die zum Verweilen einlädt. Die große Fensterfront flutet den Raum mit natürlichem Licht und sorgt für eine freundliche, einladende Stimmung.

Darüber hinaus finden Sie eine moderne Einbauküche - ideal für das tägliche Geschäft und Events. Ein Kunden-WC auf der Verkaufsfläche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das mit einem modernen Konferenzraum aufwartet. Dieser Raum ist perfekt für Besprechungen, Workshops oder Präsentationen. Zwei separate Büroräume bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für administrative Aufgaben. Und ein Lagerraum sorgt dafür, dass Sie stets genügend Platz für Ihre Waren und Materialien haben. Der direkte Zugang zum Hinterhof und zur Tiefgarage bietet Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Komfort.

Modern und durchdacht:
Das gesamte Objekt wurde 2020 umfassend modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert und die hochwertige Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima – sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss. Hier können Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren, ohne sich um technische Details kümmern zu müssen.

Die perfekte Lage für Ihren Erfolg:
Die Altstadt von Fulda ist nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch ein lebendiger Ort voller Möglichkeiten. Umgeben von charmanten Fachwerkhäusern, dem imposanten Dom und dem Stadtschloss, bietet die Altstadt ein Umfeld, das sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht. Mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften ist dies der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen zu positionieren.

Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre unternehmerischen Träume in einer der schönsten Städte Deutschlands zu verwirklichen. Diese Gewerbeeinheit in der Altstadt von Fulda bietet Ihnen nicht nur eine solide Investition, sondern auch die Möglichkeit, in einem inspirierenden Umfeld zu arbeiten und zu wachsen.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Kapitel aufschlagen – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Lage: In bester Lage der Altstadt von Fulda
Investment-Potential: Sehr gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Komfort
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfilialen in direkter Nähe
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.