Kapitalanlage: Vermietete 4,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon und TG-Stellplatz

In Königs Wusterhausen steht diese attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 102,37 m² und erstreckt sich über zwei Etagen eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Mit 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.340 €. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 389,75 €, wovon ca. 269 € umlagefähig sind. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für ca. 45 € monatlich. und der Außenstellplatz für ca. 25 € monatlich. vermietet.
Die Entscheidung über die Mieterhöhung kann entweder vom aktuellen Eigentümer vor dem Verkauf der Wohnung oder vom neuen Käufer nach dem Erwerb getroffen werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für Komfort im Alltag sorgen zudem ein Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Fotos veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.